Распознавание гендерной идентичности относится к тому, как люди воспринимают свою собственную гендерную идентичность. На него часто влияют социальные факторы, такие как динамика семьи, представление в СМИ, культурные нормы и личный опыт. В последние годы растет понимание важности признания гендерной идентичности за пределами традиционных бинарных категорий мужчин/женщин. Эта осведомленность привела к большему признанию небинарной и трансгендерной идентичности, а также создала новые проблемы для кредитных учреждений при определении критериев приемлемости для жилищного кредитования. Одной из таких проблем является необходимость размещения заявителей на кредит, которые не помещаются аккуратно в заранее определенные коробки на основе биологического пола или юридического пола. Чтобы получить доступ к жилищным займам, этим лицам, возможно, придется предоставить дополнительную документацию, подтверждающую их гендерную идентичность и устанавливающую их способность погашать кредит.
В то время как некоторые штаты приняли законы, требующие от кредиторов признания небинарных полов, многие другие этого не делают. В результате заемщики должны ориентироваться в сложном процессе предоставления документации и подтверждения личности, чтобы претендовать на ипотеку. Процесс может быть длительным и дорогостоящим, и часто требуется работа со специализированными кредиторами, которые понимают потребности этого сообщества.
Кроме того, некоторым кредиторам может потребоваться подтверждение гормональной терапии, хирургических процедур или других медицинских процедур, связанных с переходом, что может быть дорогостоящим и трудным для получения. Эти требования могут непропорционально влиять на общины с низким уровнем дохода и на тех, кто живет в сельской местности, где доступ к медицинской помощи может быть ограничен.
Отсутствие четких руководящих принципов и последовательной политики в кредитных учреждениях создает неопределенность для заемщиков, которые ищут финансирование для покупки жилья. Это также оказывает давление на кредиторов, чтобы они разработали честные и инклюзивные процессы, в то же время соблюдая федеральные правила. Некоторые кредиторы разработали политику, которая допускает самоидентификацию без медицинской документации, но другие продолжают полагаться исключительно на биологические маркеры, такие как гениталии или хромосомы. Это несоответствие может привести к дискриминации трансгендерных заемщиков и создать барьеры для доступа к доступному жилью.
Для заемщиков, которые успешно ориентируются в процессе подачи заявок, по-прежнему существуют проблемы, связанные с кредитными показателями и проверкой доходов. Многие трансгендерные люди сталкиваются с дискриминацией в сфере занятости и других финансовых вопросах из-за предрассудков и неправильных представлений о гендерной идентичности. Это может затруднить установление стабильных источников дохода и формирование адекватной кредитной истории. В результате они могут изо всех сил пытаться найти выгодные условия кредита или обеспечить средства, необходимые для покрытия расходов на закрытие и первоначальных платежей.
В заключение, признание небинарной и трансгендерной идентичности создало новые проблемы для критериев приемлемости жилищного кредита. Хотя многие государства предприняли шаги по защите прав этих лиц, остаются значительные пробелы в обеспечении равного доступа к кредитам и финансированию. Кредиторы должны работать над разработкой политики, справедливой и уважительной ко всем заемщикам, независимо от их гендерной идентичности. Тем самым они могут способствовать экономической мобильности и уменьшить барьеры на пути домовладения для маргинализированных сообществ.
Как признание гендерной идентичности влияет на доступ к жилищному кредиту?
Гендерная идентичность является важным фактором, который может повлиять на способность человека обеспечивать жилищные кредиты. Исследования показали, что люди, идентифицирующие себя как трансгендерные или небинарные, могут столкнуться с большими трудностями при получении ипотеки, чем их коллеги-цисгендеры, из-за дискриминации со стороны кредиторов, агентов по недвижимости и других специалистов отрасли. Это может привести к повышению процентных ставок, увеличению времени обработки и даже отказу в займах для тех, кто не соответствует традиционным гендерным нормам.