يشير التعرف على الهوية الجنسية إلى كيفية إدراك الناس لهويتهم الجنسية. غالبًا ما تتأثر بالعوامل الاجتماعية مثل ديناميكيات الأسرة والتمثيل الإعلامي والأعراف الثقافية والتجارب الشخصية. في السنوات الأخيرة، كان هناك وعي متزايد بأهمية التعرف على الهوية الجنسانية بما يتجاوز الفئات الثنائية التقليدية للذكور/الإناث. وقد أدى هذا الوعي إلى مزيد من الاعتراف بالهويات غير الثنائية والمتحولين جنسياً، وخلق تحديات جديدة لمؤسسات الإقراض في تحديد معايير الأهلية للإقراض المنزلي. تتمثل إحدى هذه المشكلات في الحاجة إلى استيعاب طالبي الائتمان الذين لا يتناسبون بدقة مع الصناديق المحددة مسبقًا على أساس الجنس البيولوجي أو الجنس القانوني. للحصول على قروض الإسكان، قد يضطر هؤلاء الأفراد إلى تقديم وثائق إضافية لإثبات هويتهم الجنسية وإثبات قدرتهم على سداد القرض. في حين أن بعض الولايات قد أصدرت قوانين تطالب المقرضين بالاعتراف بالأجناس غير الثنائية، فإن العديد من الولايات الأخرى لا تفعل ذلك. نتيجة لذلك، يجب على المقترضين التنقل في العملية المعقدة لتوفير المستندات وإثبات الهوية للتأهل للرهن العقاري. يمكن أن تكون العملية طويلة ومكلفة، وغالبًا ما تتطلب العمل مع المقرضين المتخصصين الذين يفهمون احتياجات هذا المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، قد يحتاج بعض المقرضين إلى تأكيد العلاج الهرموني أو الإجراءات الجراحية أو الإجراءات الطبية الأخرى المرتبطة بالانتقال، والتي قد تكون مكلفة ويصعب الحصول عليها. وقد تؤثر هذه المتطلبات بشكل غير متناسب على المجتمعات المحلية المنخفضة الدخل وأولئك الذين يعيشون في المناطق الريفية حيث قد تكون فرص الحصول على الرعاية الصحية محدودة.
عدم وجود مبادئ توجيهية واضحة وسياسات متسقة في مؤسسات الإقراض يخلق حالة من عدم اليقين للمقترضين الذين يسعون للحصول على تمويل لشراء منزل. كما أنه يضغط على المقرضين لتطوير عمليات صادقة وشاملة مع الامتثال في نفس الوقت للوائح الفيدرالية. طور بعض المقرضين سياسات تسمح بتحديد الهوية الذاتية بدون سجلات طبية، لكن البعض الآخر يواصل الاعتماد فقط على العلامات البيولوجية مثل الأعضاء التناسلية أو الكروموسومات. يمكن أن يؤدي هذا التفاوت إلى التمييز ضد المقترضين المتحولين جنسياً وخلق حواجز أمام الوصول إلى سكن ميسور التكلفة.
بالنسبة للمقترضين الذين يتنقلون بنجاح في عملية التقديم، لا تزال هناك تحديات تتعلق بمقاييس الائتمان والتحقق من الدخل. يواجه العديد من الأشخاص المتحولين جنسيًا التمييز في التوظيف والمسائل المالية الأخرى بسبب التحيز والمفاهيم الخاطئة حول الهوية الجنسية. وهذا قد يجعل من الصعب تحديد مصادر مستقرة للدخل وتشكيل تاريخ ائتماني مناسب. ونتيجة لذلك، قد يواجهون صعوبة في إيجاد شروط ائتمانية مواتية أو تأمين الأموال اللازمة لتغطية تكاليف الإغلاق والمدفوعات الأولية. في الختام، أدى الاعتراف بالهويات غير الثنائية والمتحولين جنسياً إلى خلق تحديات جديدة لمعايير الأهلية للحصول على ائتمان منزلي. في حين اتخذت العديد من الدول خطوات لحماية حقوق هؤلاء الأفراد، لا تزال هناك ثغرات كبيرة في ضمان المساواة في الوصول إلى الائتمان والتمويل. يجب على المقرضين العمل على تطوير سياسات عادلة ومحترمة لجميع المقترضين، بغض النظر عن هويتهم الجنسية. وبذلك، يمكنها تعزيز التنقل الاقتصادي وتقليل الحواجز التي تحول دون ملكية المساكن للمجتمعات المهمشة.
كيف يؤثر الاعتراف بالهوية الجنسانية على الحصول على الائتمان السكني ؟
الهوية الجنسية عامل مهم يمكن أن يؤثر على قدرة الشخص على تأمين قروض الإسكان. أظهرت الأبحاث أن الأشخاص الذين يُعرفون بأنهم متحولون جنسيًا أو غير ثنائيي الجنس قد يجدون صعوبة في الحصول على قرض عقاري أكثر من نظرائهم المتوافقين مع الجنس بسبب التمييز من المقرضين ووكلاء العقارات وغيرهم من المتخصصين في الصناعة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة، وطول أوقات المعالجة وحتى رفض القروض لأولئك الذين لا يتفقون مع المعايير الجنسانية التقليدية.